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1200元一平的专业施工队建房和农村工头究竟有哪些不一样?

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发表于 2019-9-13 14:22:03 |显示全部楼层
  经常有很多朋友给住宅公园投稿说,我看中了某某套图纸,但是给村里包工头一看就说不行。要么是坡屋顶做不了,要么就是罗马柱或者各种装饰构件不会做。结果本来是一栋好看的欧式洋楼,建成了一栋普通民房,再不满意也只能将就着住。
  其实,想和建一栋和效果图一样的房子真的不难!找个专业的建房施工队,不仅能建成你想要的效果,规范的施工过程还能免去你对于房屋质量的担忧。
  住宅公园有个专栏叫施工队作品展,这里有全国各地专业施工队的投稿案例,造价、施工过程、建成效果一目了然,想盖房的朋友再也不用担心找不到专业施工队了!
  今天的专业施工队案例来自河南彭工的投稿,该项目造价每平1200元,大家看看这建成实拍和效果图纸相比,有没有达到完全一致呢?
  图纸参考的是住宅公园编号为ZJ-0736号户型,经典的简欧式设计,华丽的落地窗,挑高的拱形门斗,还有精致欧式构件装饰着这栋住宅,令人赏心悦目。
  接下来就是大家最关心的建房过程,专业施工队和普通施工队建房有什么不一样呢?赶紧一起来看看!
  柱钢筋接头不能设置在一个平面,必须要错开设置,这是因为连接接头的位置是受力薄弱环节,错开设置可以保证构件很好的发挥性能。
  双层钢筋设置预制混凝土垫块,确保楼板钢筋保护层厚度符合规范,尤其要严格控制负筋的位置。
  转角处增设放射筋,防止楼板裂缝,加强结构的安全性,这点一般的农村施工队都会忽视!从此也可见该施工队的专业性。
  从墙体的砌筑情况来看,基本达到了规范要求的横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、接错牢固。
  构造柱处墙体砌成马牙槎形式,作用是让墙体和构造柱结合更好,主体更加牢固,增加房屋整体的抗震性能。
  不知道有多少建房朋友因村里施工队做不了现浇坡屋顶最后无奈盖成平屋顶,房屋造型大打折扣,现浇坡屋顶施工有多难?看了就知道。
  搭建扣件式钢管脚手架,这种脚手架承载能力大、拆装方便、搭设高度大。从对施工安全性的重视,就能看出施工队是否专业。
  开始绑扎屋面钢筋,坡屋顶钢筋绑扎与平屋顶绑扎方式相同,但是需要在屋脊设置拉结筋。
  很多农村自建房为了省工、省钱,减少了这些装饰构件,导致建成效果和图纸一对比简直就是一个天一个地。所以想要建成效果图上漂亮的小洋楼,这些欧式构件可少不了!
  在农村最常用的外装线条构件有石材、GRC、EPS,彭工这里采用的是EPS材料,定制好直接安装,比起现浇简单,还经济。
  这种EPS装饰线条可以用作自建房的屋檐、门窗套、腰线等位置,表面还可刷各种外墙涂料。
  据彭工介绍,这栋房屋购买的EPS构件材料花费1.5万,人工费1.5万,安装构件、租赁脚手架加上膨胀钉、玻纤网、抗裂砂浆花费5千,一栋房子下来就是3.5万。
  各种规范的施工细节,完美呈现效果图纸,这样的专业施工队1200元每平(不含门窗)你觉得如何?
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